买房签订合同后房主违约怎么办?

 
律师费用: 面议
类型: 民事民法
分类: 合同事务 / 合同纠纷
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最后更新: 2020-03-17 21:03
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主要内容
 一、要求房主继续履行合同。
 
继续履行合同是违约方必须承担的法律义务,也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿,只要存在继续履行的可能性,购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。
 
二、要求房主支付违约金。
 
合同对方违约的,购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。
 
三、要求双倍返还定金。
 
购房合同签订后,购房人往往要支付一部分的定金,合同对方违约,购房人可按照合同约定及《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。向房主主张双倍返还定金。
 
四、要求赔偿损失。
 
合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给购房人造成损失的,购房人有权提出索赔,具体赔偿金额可与合同对方协商确定。