房产纠纷|首付婚前出,贷款一起还,房子怎么分

   日期:2020-05-24     浏览:4    评论:0    
核心提示:针对提前准备买二手房房的新手而言,常常会听见有关房屋两证的难题,沒有触碰过这种內容的新手看起来十分蒙蔽。那么,想了解房产

针对提前准备买二手房房的新手而言,常常会听见有关房屋两证的难题,沒有触碰过这种內容的新手看起来十分蒙蔽。那么,想了解房产纠纷|首付婚前出,贷款一起还,房子怎么分?为了方便大家了解与此相关的内容,艾特律师网小编为您整理了以下内容进行答疑解惑,供大家参考学习,希望对您有所帮助。

  【案例】王小姐于婚前贷款买了一套商品房,首付是王小姐一个人出的。不过,房产证是在婚后拿到的,贷款是和其丈夫陈先生一起在还,请问王小姐这套房产是属于婚前财产还是属于婚后财产?该如何分割?

  【律师解答】 如果王小姐离婚,该房产首付款应属于王小姐的个人财产,婚后王小姐和陈先生共同偿还部分则视为夫妻共同财产。

  现有法律并未对房产升值部分作出明确规定,但最高人民法院新近发布的婚姻法司法解释三征求意见稿,第十一条规定:“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”司法实践中,法院一般也会考虑上述因素,在财产分割时判令取得房屋产权的一方对另一方作出适当补偿。

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