在中国，针对沒有结婚登记就在一起定居的双方，不是认同其婚姻关系的，假如在其中一方不愿已过，离去便是全自动消除同居生活，不用走法律法规方式。那么，想了解离婚财产|一方婚前按揭购买，婚后双方还贷的房屋，离婚?为了方便大家了解与此相关的内容，艾特律师网小编为您整理了以下内容进行答疑解惑，供大家参考学习，希望对您有所帮助。
你好，我和我老公2003年3月登记结婚，我们在上海闵行区有一套两室两厅的房子，买来的时候是50万，现在市场价100万左右，房子的首付是结婚前老公付的，产证也只有他一个人名字，婚后我们把所有贷款都还清了，现在我老公向法院起诉要求跟我离婚，不知道法律上对于这套房子的分割有什么规定，这套房子是我老公么？对于增值部分我享有什么权益？ ——梅女士
根据《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院司法解释（二）若干问题的解答（一）》，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
依据上海市高级人民法院的这一解答，结合本案的具体情况，闵行区的房产的系您先生的个人财产，但对于婚后你们二人共同还贷部分及贷款相应的增值部分，你有权要求分割。
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