离婚财产|离婚房物析产

   日期:2020-07-21     浏览:6    评论:0    
核心提示:离婚的方法一般是根据协议离婚或是诉讼离婚来开展的,如果是协议离婚的立刻期待原申请办理办理备案机关事业单位申请办理就可以,

离婚的方法一般是根据协议离婚或是诉讼离婚来开展的,如果是协议离婚的立刻期待原申请办理办理备案机关事业单位申请办理就可以,如果是诉讼离婚的还尽量看法院是不是准许离婚。那么,想了解离婚财产|离婚房物析产?为了方便大家了解与此相关的内容,艾特律师网小编为您整理了以下内容进行答疑解惑,供大家参考学习,希望对您有所帮助。

离婚了,房子怎样析产?

  陈先生夫妇近日办理了离婚,并就其财产分配达成一致意见,其中儿子的以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名,那么他们是否要办理转名手续呢?具体的操作又是怎样的呢?

  问:什么是离婚析产登记?

  答:析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

  问:办理离婚析产登记需要什么必备资料?

  答:1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决,如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或(背后须注明财产分配情况);2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

  问:办理离婚析产登记有哪些手续?

  答:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征 契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。

  问:离婚析产登记与普通的交易过户有何区别?

  答:1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中,房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一,且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更,前后人数也不定。2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的,普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

以上就是艾特律师网小编关于“离婚财产|离婚房物析产”的相关法律信息进行的解答,希望这些可以对您有所帮助,如果你还有其它问题,可在艾特律师网进行法律咨询。

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